Allgemeine Geschäftsbedingungen STE Your Room GmbH

Die STE your room GmbH betreibt ein eigenes Hotel nachfolgend werden sämtliche Bedingungen, die aus dem Vertragsverhältnis resultieren, fixiert.

  1. Diese allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für Verträge über die mietweise Überlassung Apartments, Wohnungen und Zimmer.
  2. Der Mietvertrag kommt zu Stande, wenn die STE your room GmbH die Buchungsanfrage des Mieters per E-Mail bestätigt und damit die Buchung annimmt (Antragsannahme) und der Mieter den Hinweis zu den AGBs zur Kenntnis genommen hat. Vor Übergabe der Mietsache ist der Mietpreis per Überweisung auf das Konto des Anbieters zu entrichten. Bei Nichtzahlung wird der Eintritt bis zur vollständigen Zahlung der Miete verwehrt und der Mietpreis trotz dessen fällig.
  3. Das Mietobjekt darf nur mit der im Vertrag bzw. Rechnung angegebenen Personenzahl belegt werden. Wird das Mietobjekt von mehr als der zugelassenen Personenzahl bewohnt, so darf die STE your room GmbH, bei Nichtzahlung einer weiteren entsprechenden Rechnung, ohne Ankündigung alle überzähligen Personen aus dem Mietobjekt verweisen. Wird dieser Anordnung nicht innerhalb 3 Stunden ab der Verweisung Folge geleistet, so hat die STE your room GmbH das Recht, den Mietvertrag mit sofortiger Wirkung zu kündigen und
    ohne weitere Ankündigung alle Personen des Grundstücks zu verweisen. Der Komplettpreis wird in einem solchen Fall nicht erstattet.
  4. Der Mieter bestätigt bei Einzug, per SMS, WhatsApp oder E-Mail, gegenüber der
    STE your room GmbH, das die Gegebenheiten im Wohnraum des Vermieters nicht zu beanstanden sind. Reklamationen im Nachhinein stellen keinen Grund zur fristlosen Kündigung, damit verbunden der Erstattung des Mietpreises dar. Die STE your room GmbH verpflichtet sich jedoch um Bemühung, die vom Mieter reklamierten Mängel, zu beheben.
  5. Das Mietobjekt ist vom Mieter besenrein zu verlassen. Die über den Umfang der Endreinigung hinaus gehenden, für die Wiedervermietbarkeit notwendigen zusätzlichen Verschmutzungen (z.B. verdreckter eingebrannter Backofen) werden dem Mieter nachträglich je nach Arbeitsaufwand in Rechnung gestellt.

    Bei Verlassen des Mietobjektes hat der Mieter folgendes zu beachten:
    • Geschirrspüler ist ausgeräumt / Geschirr ist sauber abgewaschen und eingeräumt.
    • Möbel und andere Einrichtungsgegenstände sollten an ihrem ursprünglichen Platz Standort stehen.
    • Elektrische Geräte sind ausschalten.
    • Der Mieter hat die Wohnungen, Zimmer, Küche, Bad, Flure, Balkone pfleglich zu behandeln.
    • Er ist zur Einhaltung der Hausordnung verpflichtet. Von 22.00 Uhr bis 6.00 Uhr gilt Nachtruhe. In dieser Zeit ist besondere Rücksichtnahme auf andere Bewohner Nachbarn auch in dem Hauseingang, im Garten, auf dem Balkon, der Terrasse geboten.
    • Radio Fernseher – und Audiogeräte sind immer auf Zimmerlautstärke einzustellen.
    • Es gilt für alle Räume ein Rauchverbot. Auch ein Rauchen aus dem offenen Fenster heraus ist nicht gestattet. Rauchen ist auf den Balkonen, Terrassen und vorgesehenen Außenbereichen gestattet. Bei Nichtbeachtung des Rauchverbotes wird eine Vertragsstrafe in Höhe von 250,00 Euro pro Zuwiderhandlung berechnet.
    • Tiere sind nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung berechnet der Vermieter eine Reinigungspauschale in Höhe von 250.00 Euro.
    • Die STE your room GmbH hat jederzeit das Recht den Mietraum, auch in Abwesenheit des Mieters, zu betreten.
  6. Die STE your room GmbH ist jederzeit berechtigt, aus sachlich gerechtfertigtem Grund vom Vertrag zurückzutreten bzw. diesen außerordentlich zu kündigen, wenn z.B. höhere Gewalt oder andere von dem Vermieter nicht zu vertretende Umstände die Erfüllung des Vertrages unmöglich machen, die Mietsache unter falscher Angabe wesentlicher Tatsachen gebucht wurde, die Mietsache zu anderen als zu Wohnzwecken genutzt wird. Die STE your room GmbH aus begründetem Anlass zu der Annahme hat, dass die Inanspruchnahme der Leistung, die Sicherheit oder den Hausfrieden anderer Gäste, Nachbarn oder das Ansehen der Vermieterin in der Öffentlichkeit gefährdet. Das Mietobjekt verschmutzt oder beschädigt, gegen das Rauchverbot verstößt oder die Sicherheit der Wohnung oder das Eigentum der STE your room GmbH gefährdet.
  7. Die STE your room GmbH hat dem Mieter von der Ausübung des Rücktritts- bzw. Kündigungsrechtes unverzüglich in Kenntnis zu setzen. Der Mieter haftet für alle Schäden, die er oder die mitreisenden Bewohner, Mitarbeiter oder Besucher im Mietobjekt am Inventar, oder im Haus und Garten oder Hof verursacht hat.

    Der Mieter ist verpflichtet, Schäden unverzüglich dem Vermieter anzuzeigen. Dies gilt insbesondere auch bei solchen Schäden, die sich auf andere Teile des Hauses auswirken können, wie z.B. Wasser- oder Feuerschäden.
  8. Bei Verlängerungen des Mietverhältnisses ist die Miete für den Verlängerungszeitraum im Voraus, vor Beginn des ersten Verlängerungstages, zur Zahlung fällig. Bei Nichtbeachtung dessen ist die TOP Vermietung & Verpachtung GmbH berechtigt die weitere Nutzung bis zur vollständigen Zahlung des Mietpreises zu verweigern. Auch ist der STE your room GmbH vorbehalten vom Vertrag zurücktreten und Schadensersatz verlangen. Der Mieter hat pätestens 3 Werktage vor Ablauf des Mietvertrages, gegenüber der STE your room GmbH, in schriftlicher Form mitzuteilen, ob dieser die Verlängerung des Mietraumes wünscht. Ist keine entsprechende Mitteilung eingegangen so verlängert sich das Mietverhältnis automatisch bis zum Eingang dieser.

    Eine eigenmächtige Verlängerung des Aufenthaltes über den vereinbarten Zeitraum hinaus ohne Einwilligung der STE your room GmbH ist unzulässig und erfüllt den Tatbestand des Hausfriedensbruchs gemäß § 123 StGB. Dieser wird ebenso wie ein Mietbetrug gemäß § 263 StGB bei der Polizei angezeigt. Bei einer eigenmächtigen Verlängerung des Aufenthaltes des Mietobjektes sowie bereits bei einmaliger Zahlungsversäumnis des fälligen Mietzinses, oder eines Teils, ist die STE your room GmbH sofort, ohne weitere Ankündigung und ohne eine Verpflichtung zur Aufbewahrung, der dort vorgefundenen Besitztümer berechtigt die Wohnung eigenmächtig zu räumen oder räumen zu lassen, sowie das Haustürschloss auf Kosten der Mieter auszutauschen, Wertgegenstände der Mieter kann die STE your room GmbH bis zur vollständigen Begleichung der Forderungen einbehalten. Begleicht der Mieter nicht innerhalb von 3 Tagen sämtliche ausstehenden Forderungen, ist die STE your room GmbH berechtigt, die Wertgegenstände der Mieter zu veräußern und den Erlös einzubehalten
  9. Eine Änderung der Ausstattung gegenüber den veröffentlichen Fotos bleibt der STE your room GmbH vorbehalten.
  10. Möchte der Mieter die Buchung vor Anreise kündigen bzw. stornieren muss dieses in schriftlicher Form erfolgen.

    Folgende Stornierungsgebühren werden fällig:
    • Stornierung bis 14 Tage vor Reisebeginn 15 % des Bruttomietpreises.
    • Stornierung ab 7-14 Tage vor Reisebeginn 30 % des Bruttomietpreises.
    • Stornierung ab 3 – 7 Tage vor Reisebeginn 70 % des Bruttomietpreises.
    • spätere Stornierung oder Nichtanreise 100 % des Bruttomietpreises.

    Bei vorzeitiger Abreise werden die Mietkosten nur erstattet, wenn eine Neuvermietung für den Zeitraum erfolgt.
  11. Das Mietobjekt wird von der STE your room GmbH im sauberen Zustand übergeben. Sollten bei der Übergabe Mängel vorhanden oder das Inventar unvollständig sein, so hat der Mieter dies unverzüglich dem Vermieter anzuzeigen. Andernfalls gilt das Mietobjekt als einwandfrei übergeben.
  12. Das Aufstellen bzw. Umstellen zusätzlicher Möbel im Mietobjekt ist unzulässig. Dieses darf nur mit schriftlicher Genehmigung der STE your room GmbH geschehen. Nach Widerrechtlichem Aufstellen von Möbelstücken wird der Abtransport kostenpflichtig in Rechnung gestellt. WLAN wird kostenlos zur Verfügung gestellt. Es besteht kein Anrecht auf WLAN z.B. bei technischen Störungen, Missbrauch usw.
  13. Die Entnahme von Gegenständen aus der Wohnung ist nicht gestattet. Bei Zuwiderhandlung wird eine entsprechende Rechnung, unter Berücksichtigung des Zeitwertes, fällig.
  14. Es ist nicht gestattet fremde Personen, die nicht Mieter, bzw. Bewohner des Mietobjektes sind und somit nicht bei der STE your room GmbH gemeldet sind zu Trink- oder Feierlichkeiten zum Mietobjekt einzuladen.
  15. Die Haftung der STE your room GmbH beschränkt sich auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Die Haftung bei einfacher Fahrlässigkeit ist ausgeschlossen.
  16. Für den Fall eines Strom- bzw. Gasausfalls in einem Haus, wird jegliche Regresspflicht gegenüber der STE your room GmbH TOP ausgeschlossen.
  17. Bei inhaltlich falscher Rechnungsstellung des Vermieters ist die STE your room GmbH dazu berechtigt den Mietpreis bis zu Korrektur einzubehalten.
    Salvatorische Klausel: Sollte eine der vorstehenden Bestimmungen ganz oder teilweise unwirksam bzw. nichtig sein oder werden, so berührt dies die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht. Die unwirksame Bestimmung ist durch eine Bestimmung zu ersetzen, die dem Zweck der zu ersetzenden Bestimmung am nächsten kommt. Im übrigem gelten die gesetzlichen Vorschriften.

Gerichtsstand ist Wiesbaden